jueves, 9 de diciembre de 2010

VAN,TREMA Y TIR

CONCEPTOS QUE INTERVINIERON:
VAN: Valor Actual Neto es el método más conocido al evaluar un proyecto de inversión a largo plazo ya que permite determinar si una inversión cumple con el objetivo básico financiero.
·         Si el resultado es negativo quiere decir que la empresa reducirá su riqueza,
·         Si es 0 la empresa no modificara el monto de su valor.

TIR: Tasa Interna de Retorno: Expresa el % de retorno que podemos obtener de una inversión proyectada a largo plazo.

TREMA: Tasa de retorno, mínima estimada

EJERCICIO:

Analizamos un  caso en el que teníamos que determinar si era factible contraer una deuda por $35,000 en una institución de préstamo con un plazo de pago a 2 años semestrales para adquirir 10 cerditas las cuales producen 10 lechones cada una 2.3 veces al año.
·         Para lo cual realizamos los estados de perdidas y ganancias correspondientes del 1° al 5° año lo cual los arrojo los siguientes resultados.
Flujo de efectivo

1° Año
2°Año
3° Año
4°Año
5°Año
$24,976.58
$28,947.66
$48,232.94
$46,553.83
$44,706.85



VAN=$74 246.30
Para obtener el van realizamos  la suma de todos los años del flujo neto entre el 20%  elevado  al año correspondiente y al final se le resto la inversión de $35,000.
En este ejercicio el VAN no fue negativo por lo que nos indica que el objetivo
de ganar se va a cumplir.
El cálculo del TIR



Año_1
Año_2
Año_3
Año_4
Año_5

$  -35000
$24,976.58
$28,947.66
$48,232.94
$46,553.834
$44,706.8174
Trema
20%

 TIR
86%







El TIR salió mayor que el trema por lo tanto nos conviene y es un proyecto viable.

·         El flujo de efectivo del primer y segundo año fue menor porque realizamos los pagos de la deuda que se adquirió  y se aplico una 3% de inflación en los gastos.
·         En el tercer, cuarto y quinto año hubo un aumento de porcentaje de inflación al 10% en nuestros gastos de venta pero ya no tuvimos que pagar el financiamiento adquirido a lo que fueron mayor nuestras utilidades

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